Inwestycja znajduje się na terenie dzielnicy Ochota. W bezpośrednim sąsiedztwie parku „Forty Korotyńskiego” powstanie kameralny, piętrowy budynek łączący funkcje: żłobka (przeznaczonego dla 150 dzieci), placówki opiekuńczo-wychowawczej (dla 14 dzieci), środowiskowego domu pomocy dla osób niepełnosprawnych (dla 40 osób) i dziennego domu pobytu dla seniorów (dla 100 osób). Obiekt będzie dostosowany w sposób szczególny do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Na parterze znajdować się będzie obszerny hol, kawiarnia ze sceną i letnim tarasem, stołówka, pomieszczenia administracyjne, mały zakład fryzjerski. Piętro budynku zajmą m.in. sale terapii indywidualnej i grupowej, sale rekreacji ruchowej z dostępem do tarasów na dachu, pokoje odpoczynku, sala komputerowa i sale do gier towarzyskich, pracownie plastyczne i pracownia kulinarna, biuro dla organizacji pozarządowych. W niezależnej części na parterze zlokalizowany zostanie dom dziecka, zaprojektowany jak duży dom rodzinny, z wyjściami z pokoi do ogrodu. Część budynku granicząca z parkiem przeznaczona jest na żłobek. Tu również ze wszystkich sal będzie możliwość bezpośredniego wyjścia na place zabaw.

Nowy park, który powstanie na terenie działki można podzielić na trzy strefy: od strony północnej – park łączy się projektowo (poprzez układ ścieżek oraz gatunki roślin i drzew) z istniejącym pasem parku „Forty Korotyńskiego”, od strony wschodniej znajdzie się ogrodzony plac zabaw przeznaczony dla żłobka, a od strony wewnętrznego dziedzińca teren dający możliwość międzypokoleniowej aktywności. Będą tu rabaty, ławki, tarasy słoneczne, mała siłownia terenowa, boisko do gry w bule, piaskownica i bujaki dla najmłodszych. To wszystko zatopione w zieleni istniejącej i nowo projektowanej. Teren ukształtowano tak aby nie naruszyć układów korzeniowych części istniejących drzew. Wśród sadzonych drzew 11 najciekawszych zostanie oznaczonych imiennymi tabliczkami np. „ dąb Henryk” , „jabłoń Halina” itd. Imiona drzew młodszych będą nadawać dzieci ze żłobka wraz z rodzicami.

Na placu głównym rozpoczynać się będzie ścieżka dendrologiczna opisująca gatunki drzew. Projekt przewiduje posadzenie znaczącej ilości zieleni – 80 drzew, ok. 500 krzewów, dużych grup traw ozdobnych, ustawienie donic z zielenią. Strefa rekreacyjna uwzględnia różnice w poziomie terenu, by uchronić jak najwięcej istniejących drzew. Zieleń pojawi się także na tarasach i dachach, a niektóre ściany będą porośnięte pnączami. W ten sposób budynek wraz z otoczeniem staną się częścią parku.

Cały teren będzie oświetlony. Na działce zostanie zamontowany zbiornik na deszczówkę zbierający wodę z dachów. Woda będzie służyła do podlewania terenu w okresach suszy.

Powierzchnia działki - 10121 m²

Powierzchnia zabudowy - 2526 m2

Liczba kondygnacji - 2 nadziemne, 1 podziemna

WYKONAWCA

Konsorcjum utworzone przez PRK 7 NIERUCHOMOŚCI Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LIDER) i TRAKCJA Spółka Akcyjna (PARTNER)

TERMIN REALIZACJI

09.2021 – 2024

PLANOWANY KOSZT INWESTYCJI

Wartość robót budowlanych – 29 mln zł